Zion Orangery

ZION Krtsanisi Embassies — малоэтажная резиденция премиального уровня в дипломатическом районе Крцаниси.

Комплекс расположен напротив посольства Великобритании, рядом с посольствами Франции, Литвы и Болгарии. Это спокойная и статусная часть Тбилиси, где приватность, зелёное окружение и близость к центру сочетаются с высоким уровнем жилой среды.

Проект состоит из пяти жилых блоков высотой 5–7 этажей и включает 265 квартир, в том числе пентхаусы. Архитектура комплекса построена на террасной застройке, натуральных фасадных материалах, высоких потолках 3,45 м и продуманной инженерии.

Для жителей предусмотрены бассейн, SPA, тренажёрный зал, детская зона, прогулочные маршруты, двор без автомобилей и трёхуровневая парковка на 193 автомобиля. После сдачи комплекс будет обслуживаться профессиональной управляющей компанией Capital Maintenance, а строительство полностью финансируется TBC Bank. 

ZION Krtsanisi Embassies расположен в одном из самых спокойных и статусных районов Тбилиси — Крцаниси.
Это дипломатическая локация, где рядом находятся посольства Великобритании, Франции, Литвы и Болгарии. Район отличается приватностью, низкой плотностью застройки, зелёным окружением и удобным доступом к центральным районам города.
В непосредственной близости от комплекса находятся:
— детские сады
— частные и государственные школы
— медицинские учреждения
— кафе и рестораны
Такой формат подходит для тех, кто ищет не просто квартиру, а спокойную жилую среду в престижной части Тбилиси.

На территории ZION реализуется масштабный дендрологический проект современного уровня.
Для комплекса отобрано около 300 многолетних и коллекционных растений, адаптированных к местному микроклимату. Озеленение продумано не как декоративное дополнение, а как полноценная часть жилой среды.
Проект включает:
— архитектурное планирование зелёных зон
— интеграцию систем полива и дренажа
— сезонный уход за растениями
— обслуживание озеленения и садоводства
— 5-летний план развития зелёной территории
Это создаёт внутри комплекса приватную зелёную среду для прогулок, отдыха и спокойной жизни.

ZION сочетает формат приватной резиденции с полноценной инфраструктурой для жизни, отдыха и восстановления.
Жителям комплекса доступны:
— консьерж 24/7
— бассейн
— тренажерный зал
— SPA
— детская зона
— беговая и велосипедная дорожка
— двор без автомобилей
— трёхуровневая парковка
Комплекс подходит для тех, кто хочет жить в спокойной премиальной среде, не теряя доступ к сервисам высокого уровня внутри дома. 

Мы предлагаем гибкие условия покупки: полная оплата, рассрочка от застройщика или ипотечное финансирование через TBC Bank.
Покупатель может выбрать удобный формат оплаты в зависимости от бюджета и этапа сделки.
Условия рассрочки:
— 10% — первоначальный взнос
— 20% — равными платежами ежемесячно или поквартально до завершения строительства
— 70% — при передаче ключей
Это удобная схема для тех, кто хочет приобрести квартиру в премиальном комплексе без полной единовременной оплаты.

Квартиры в ZION передаются в состоянии pre-renovation — это предремонтная подготовка, при которой основные технические работы уже выполнены, и покупатель может переходить к чистовой отделке.

В квартирах предусмотрены:

— высота потолков не менее 3,45 м
— безбалочная железобетонная конструкция
— металлическая входная дверь с теплоизоляцией, шумоизоляцией до 40 дБ и smart-замком
— алюминиевые энергоэффективные окна и двери со slide-механизмом
— межквартирные стены с тепло- и шумоизоляцией до 60 дБ
— внутренние перегородки из 10-см блока
— подготовленные точки воды, канализации, газа и электричества
— интернет-точки во всех комнатах
— кабель для датчика дыма и газовый детектор
— центральная система отопления и охлаждения с разводкой по комнатам
— домофонная система
— готовые балконы и террасы с керамогранитом, дренажом, освещением и розетками

Общие зоны также передаются в готовом виде: лобби с потолками 7,5 м, натуральным камнем и мебелью, озеленённые пространства, прогулочная и велодорожка, детская площадка, тренажёрный зал, зона для встреч, система безопасности, видеонаблюдение, резервный бак воды, генератор и 10 лифтов.

Последующее обслуживание ZION обеспечивает Capital Maintenance — израильская компания с 15-летним опытом, входящая в ТОП-5 компаний на рынке Израиля в своей сфере.
Обслуживание включает:
— регулярную уборку общих зон
— обслуживание холлов и лифтов
— уход за зелёными зонами
— круглосуточный видеомониторинг безопасности
— обслуживание пожарной системы
— мониторинг водных резервуаров
— обслуживание общих инженерных систем
— управление и обслуживание электрогенератора
Это важное преимущество проекта: после сдачи комплекс должен сохранять высокий уровень сервиса, безопасности и внешнего вида.